Соперница Ротенберга

Print More
Как бывшая супруга главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марина приобретает новые активы

Как бывшая супруга главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марина приобретает новые активы

Как бывшая супруга главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марина приобретает новые активыВ июле 2016 г. стало известно, что ей принадлежит застройщик ЗАО «ФЦСР» с портфелем проектов более 0,5 млн кв. м. Но прежний владелец ЗАО «ФЦСР» – компания «ГВСУ «Центр» миллиардера Бориса Ротенберга – не согласился с тем, что его вытеснили из строительнго проекта, и начал судиться. Как выяснил «Ко», это не единственный проект, из-за которого спорили Сечина и Ротенберг.

Достроить за Полонским

ЗАО «ФЦСР» существует с 1993 г. и за это время построило около 1 млн кв. м – преимущественно в Москве. Ранее компанией владел Петр Иванов. В июле 2016 г. Марина Сечина стала председателем совета директоров и собственником ЗАО «ФЦСР». Это подтвердил Дмитрий Антоненко, гендиректор АО «Управляющая компания «Управление». УК «Управление», также принадлежащая Сечиной, теперь управляет ЗАО «ФЦСР», которое стало известным благодаря скандальному недострою – ЖК «Кутузовская миля» (сегодня это ЖК «Триумфальный»).

В 2005 г. компания «Аванта», входящая в «Миракс групп» Сергея Полонского, взялась вместе с ФЦСР инвестировать в проект комплексной реконструкции кварталов района Фили-Давыдково общей площадью 912 000 кв. м на общую сумму $1,2 млрд. Но в кризис 2008 г. проект был заморожен, а ФЦСР расторгла контракт с «Авантой». Сегодня идет суд над Сергеем Полонским, который обвиняется в хищении 2,5 млрд руб. у дольщиков «Кутузовской мили». Петр Иванов тоже подозревается в мошенничестве, и он недоступен для комментариев. Несколько компаний после Полонского пытались достроить ЖК «Триумфальный», в том числе «МСМ-5» и ГВСУ «Центр». Гендиректор «МСМ-5» Обид Ясинов говорит: «Мы подсчитали и решили, что нам невыгодно: нужно было рассчитываться с дольщиками, платить долю города 30%, точных цифр сейчас я уже не помню». Партнерам Сечиной по сельскохозяйственным активам Денису Залевскому, Андрею Абалуеву и Юрию Воронкову проект тоже показался нерентабельным. ГВСУ «Центр» начало строить 18-й корпус, но так и не закончило, и дольщики не получили жилье. Сергей Полонский называл ГВСУ «Центр» рейдером, захватившим «Кутузовскую милю», и даже объявлял в 2011 г. семидневную голодовку.

К настоящему времени в ЖК «Триумфальный» возведены три корпуса общей площадью в 107 700 кв. м. Последние корпуса были сданы в 2014 г., и после этого строительство «Триумфального» не велось. И только в мае этого года ЗАО «ФЦСР» получило разрешение на строительство еще двух корпусов общей площадью 76 000 кв. м.

«ЗАО «ФЦСР» намерено построить для дольщиков 13 000 кв. м в ЖК «Триумфальный» за свой счет, до сих пор квартиры не получили 92 дольщика», – рассказал «Ко» Дмитрий Антоненко. В числе запланированных к строительству до конца 2018 г. – корпуса общей площадью около 190 000 кв м. Сегодня квадратный метр в одном из корпусов продается по 250 000 руб., это жилье класса премиум. Всего в рамках проекта «Триумфальный» ЗАО «ФЦСР» построит около 500 000 кв. м жилья. Объем инвестиций не раскрывается. И девелопер не намерен на этом останавливаться, сегодня он подбирает площадки в Москве, в районе трех вокзалов, в Сочи и Калининграде.

Между тем ГВСУ «Центр» выдвигает претензии к компании Марины Сечиной. В базе арбитражного суда зарегистрировано два иска на 257 млн руб. Один из них, на 8,9 млн руб., удовлетворен. Это неустойка за неполучение разрешения на строительство и за нарушение срока заключения договора долевого участия. ГВСУ «Центр» планировало в 2015–2016 гг. вложиться в строительство 15-го и 16-го корпусов ЖК «Триумфальный», рассчитывала их строить как генподрядчик и получить квартиры, в которые она инвестировала. Но ЗАО «ФЦСР» не выполнило своих обязательств вовремя. Обе компании никак не комментируют ситуацию. И это не единственный конфликт бывшей жены Игоря Сечина и ГВСУ «Центр».

Битва за «Исток»

В ноябре прошлого года Марина Сечина и партнеры стали контролировать компанию «Космосавиаспецстрой» (подробнее см. «Ко», №20 от 06.06.2016). Практически одновременно АО «Научно-производственное предприятие «Исток» им. А.И. Шокина» согласилось пойти на мировую и продлить госконтракт с этой компанией стоимостью около 300 млн руб. По этому контракту «Космосавиаспецстрою», например, поручено поставлять стенды, на которых испытываются сверхчастотные приборы для истребителей.

Сечина получила «Космосавиаспецстрой» от экс-главы Фондсервисбанка Александра Воловника. Контракты этой компании с предприятиями «Ростеха» и «Роскосмоса» стоили около 100 млрд руб., рассказали «Ко» источники, близкие к сделке. Из них на НПП «Исток» приходится 57 млрд руб.; 15–20 млрд руб. – на ОНПП «Технология» им. А.Г. Ромашина (Обнинск), 10 млрд руб. – на ФГУП «ЦНИИМаш» (г. Королев), 7 млрд руб. – на ФГП «Центр им. М.В. Келдыша».

Марина Сечина, бывшая супруга главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина, продолжает собирать активы

«НПП «Исток» – всемирно известный производитель СВЧ-приборов для радиолокационных систем военного и гражданского назначения. При этом основная доля госзаказов от НПП «Исток» на строительно-монтажные работы и поставку оборудования стоимостью примерно в 42 млрд руб. может достаться ГВСУ «Центр», во всяком случае, данные о контрактах есть в базе сервиса «Контур.Фокус». Правда, в базе госзакупок удалось найти только два, на сумму около 10 млрд руб., – на поставки оборудования и строительно-монтажные работы. К тому же, ГВСУ «Центр» в этих конкурсах была единственным участником. Еще за два госзаказа НПП «Исток» – на генподряд на строительные работы стоимостью в 7,6 млрд руб. – борются «Космосавиаспецстрой» и ГВСУ «Центр». В декабре прошлого года «Космосавиаспецстрой» пыталась опротестовать отказ заказчика от контракта на 5,6 млрд руб., пожаловавшись в ФАС, но проиграла. Эти контракты, скорее всего, тоже запишет в свой актив ГВСУ «Центр», когда будут проведены новые закупки. Тем временем «Космосависпецстрой» получил иски на сумму более 4,6 млрд руб. от подрядчиков и сегодня через арбитражный суд добивается наблюдения, что в перспективе может затруднить работу с госзаказами.

В декабре 2015 г. миллиардер Борис Ротенберг, брат миллиардера Аркадия Ротенберга, друга президента Владимира Путина, стал председателем совета директоров ГВСУ «Центр». После этого у него появились крупные заказы от НПП «Исток», входящего в «Ростех». Для ГВСУ «Центр» это возможность заметно увеличить свой бизнес: у генподрядчика, в последнее время больше специализирующегося на жилищном строительстве, выручка упала с 19 млрд руб. в 2014 г. до 11 млрд руб. в 2015 г. Люди стали покупать меньше квартир в Москве и Подмосковье, где строит ГВСУ «Центр». С новыми госзаказами выручка ГВСУ «Центр» может взлететь почти вдвое. Старший брат Бориса Ротенберга Аркадий стал королем госзаказа – по данным Forbes, в 2016 г. его компании получили госконтракты на 555,5 млрд руб. Теперь в короли госзаказа есть шанс попасть и у Бориса Ротенберга. Про прежние договоренности на 57 млрд руб. с «Космосавиаспецстроем» в «Истоке», похоже, забыли. Юрий Воронков и Андрей Абалуев, партнеры Марины Сечиной по компании «РАС» (производитель растительного масла), решили, что борьба за госзаказы бессмысленна, и вышли из состава учредителей «Космосавиаспецстроя», а 30 августа их примеру последовала сама Сечина (данные сервиса «Контур.Фокус»). Денис Залевский, совладелец Вологодского агрохолдинга (тоже компания Сечиной) считает, что у партнеров было разное понимание финансовой ситуации, и поэтому они прекратили участие в проекте. Сейчас 51% ООО «Космосавиаспецстрой» находится у структур волгоградского бизнесмена Дмитрия Климова.

Закон Яровой–Сечиной

В августе этого года Марина Сечина стала совладелицей проектной компании – ООО «АДМ специальные решения и технологии» («АДМ СпецРТ») с выручкой в 2014 г. в 125 млн руб. и чистой прибылью в 19,1 млн руб. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», у Сечиной – 25% «АДМ СпецРТ», 70% – у Андрея Абрамова, владельца ADM Partnership. Возможно, это первая компания, в которой доля Сечиной ниже контрольной, и первая компания, в совладельцах которой нет ее постоянного делового партнера, кабардино-балкарского бизнесмена Хизира Атакуева.

Основной владелец «АДМ СпецРТ» и новый партнер Марины Сечиной Андрей Абрамов с 16 лет проектирует инженерные системы и ЦОДы. Его компания ADM Partnership – один из крупных проектировщиков ЦОДов.

Закон Яровой открывает новые возможности для ADM Partnership, так как его реализация потребует строительства новых ЦОДов, и у компании могут появиться новые заказы. Согласно этому закону, с 1 июля 2018 г. российские операторы связи и интернет-провайдеры будут обязаны хранить весь трафик клиентов – звонки, письма, файлы, разговоры. «Пока мы не понимаем, как закон Яровой будет технически реализовываться, но осенью, очевидно, у заказчика появится понимание, мы готовы принять участие в проектировании ЦОДов», – говорит Андрей Абрамов.

Марина Сечина получает активы с гарантированным рынком или госзаказом. «Космосавиаспецстрой» был именно такой компанией, но военные госконтракты оказались нужны и компании ГВСУ «Центр» Бориса Ротенберга, и она получила их. Самому Игорю Сечину, когда он был вице-премьером, также пришлось уступить братьям Ротенбергам – в 2011 г., как выяснили «Ведомости», ФАС по поручению Игоря Ивановича не удалось довести до конца проверку компании Ротенбергов «Северный европейский трубный проект». Между тем семью Ротенбергов и «Ростех» (НПП «Исток» – яблоко раздора между Сечиной и Ротенбергом – входит в «Ростех») связывает общий бизнес. Игорь Ротенберг, сын Аркадия Ротенберга, и «Ростех» основали компанию «РТИТС», которая собирает плату с грузовиков для оператора «Платон». Однако при этом и Сечин, и Сергей Чемезов, глава «Ростеха», – «люди внутреннего круга президента Путина», во всяком случае, такую характеристику дал им Минфин США, который ввел против них санкции.

Наталья Кузнецова

Журнал "Компания"

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *